太原的房价是什么水平

根据最新出炉的太原房价信息，可以说太原的房价仍然在不停的上涨，买房必须抓紧了，可以看下太原各区的房价以及楼盘价格。

小店区

2018年1月份，小店区新房均价10227元/平米，二手房均价10191元/平米。小店区在售的楼盘最高达到了14000元/平米。

杏花岭区

杏花岭区新房均价9299元/平米，二手房均价8928元/平米。在售的楼盘最贵的是宜佳上东城，均价23000元/平米，其次是万科龙樾府，均价达到了20000元/平米，

迎泽区

迎泽区新房均价11314元/平米，二手房均价10522元/平米。在售的楼盘湖滨晋庭，均价15000元/平米。

万柏林区

万柏林区新房均价10383元/平方米，二手房均价9166元/平米，万柏林区新房价格上涨很快。

晋源区

晋源区新房均价9225元/平米，二手房均价9471元/平米，在售楼盘最高的是万科金域蓝湾二期均价15000元/平米。

尖草坪区

尖草坪区新房均价7571元/平米，二手房均价8069元/平米，尖草坪区因为地理位置比较偏远，所以价格相对其他几个区会略低一点，在售的楼盘也比较少。

一线房价，二线生活，三线工资，

房价向北京看齐，生活向深圳看齐，工资向要饭看齐。活不起，死不起。蔬菜向水果看齐，水果向猪肉看齐，猪肉向牛肉看齐.娶老婆向买飞机看齐。。。。

“房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提，住房需求管控政策还没有退出条件。从防范风险角度看，高杠杆房地产投资投机导致的债务危机，是房地产市场风险的根源。限购、限贷等行之有效的住房投资投机需求管控政策，仍应继续实施。应完善住房市场秩序，加大对房地产企业及中介机构违规销售与虚假宣传的查处力度。

根据安居客最新出炉的太原房价信息，可以说太原的房价处于缓慢正常上涨趋势，买房可以审时度势，看下太原各区的房价以及楼盘价格。

太原二手房没有新房涨的快，但是新房品质参差不齐，从9000到20000一平的品质的都可以选择。

二手房价格呈现普降趋势，最奇葩的是古交的房价，二手房均价较高，煤老板后裔不少，房价泡沫更大。

太原的碧桂园也是没谁了，可能是全国的省会城市中最低的了，从数据看品质房源还是比较受追捧。

整体而言，太原经历了2016年到2018年的房价涨势，现在正在消化阶段，半年内应该不会有太大的涨幅，所以近一年内可以说是在太原买刚需房的好时机，如果是买房做投资，那劝你还是算了，不如到股市玩玩，说不定还能小有收获。

太原房价相比于其他同级城市看似不高，但是收入也更低，所以收支比来说一点也不低。那么说直观点……还是偏高。

目前太原市区房价已经普遍达到万元水平，新盘更是全部站上万元大关，好一些的地块或者大牌一些的开发商，基本都在1.5万之上了。

相比于同处于中部地区的邻省省会郑州，太原目前只是二线城市中发展较为滞后的城市，而郑州则是新一线。然而郑州目前整体均价只比太原高一千多。要知道郑州有一千万人口，太原只有五百万。而且郑州是2017年十大楼市热点城市之一，不仅外来人口规模骤增，而且升格国家中心城市，房价走高也能理解。但是太原在没有什么利好的前提下，在收入位于中部六省省会倒数第一的前提下，房价却直逼郑州，这就难以理解了。

如果说郑州均价高出一千多还是认为高不少的话，那么请参考直辖市重庆、计划单列市大连等强市的均价。如此便知太原房价处于什么水平。

说实话，作为排名靠后的二线城市太原，当前的房价相对其它二线城市不高。但是，太原人均收入又太低，与一万多的房价相当不匹配。这样来看的话，房价又偏高。所以凡事都需要从多个角度看问题。

造成这两种现象的原因有这么几点。

1.拆旧建新。浩浩荡荡的城中村拆迁工程持续多年，一拥而入的大品牌房地产开发商，竞拍地皮价格水涨船高。自然而然推高房价。

2.太原这些年又处于经济转型发展期，能源型企业逐步缩减产能。然而又没有足够的其它产业来补上，所以太原人均收入一直不是很高。

3.一不留神窜高的房价难以下降。房地产业的繁荣程度一定意义上也是一个城市的经济风向标。目前房地产业对太原gdp贡献率挺高。

综合几点考虑，对于老百姓而言房价确实挺高，但是上涨趋势减缓。刚需的话不用考虑行情，需要即买不需要不买。真要等的房价降了说明当地经济处于下行趋势，况且政府也不想让这种情况发生。

太原市的房价未来会趋势是如何的

这里要看未来指的是多久的未来！首先说结果，太原房价拐点在2019年中，或2020年初附近。势头会由涨，平转跌！

太原17年涨价，第一，作为一线或强二线的16年大涨的补涨行情，眼下16年的大涨部队开始出现下跌，弱二线的补跌也不会太久！

第二，大型地产公司的进入，众多大地产公司以往不愿来弱二线发展，其实是看不上鸡肋而已，眼下16大涨地区的争夺愈演愈烈，发展风险变大，太原等地泡沫小，房价基数小，故这些弱二线开始有大房企扎堆开始争夺。其实这也是太原没有大幅度限制的结果和预期的表现，这个城市省份，没有了主要经济来源，买地会持续，国家多少会放任。

第三，也是最主要的，城中村改造的货币化安置。货币安置和住房安置不同的，主要就是市场的交易量！拆迁户大量买入，造就大行大市。货币安置，既提供资金又造就需求，简直是房价的助推器。

不过随着经济形势的严峻，货币紧缩的环境改变，最晚城中村改造结束，就是太原房价熄火之时！