底商的回报率一般是多少合适
底商的回报率一般应该在10%至20%之间。
因为太低的回报率会使底商获益不足，而太高的回报率则会使得资金成本过高，难以为企业带来实际利益。
同时，回报率也要考虑到底商所承担的风险和资金投入量等因素。
如果底商承担的风险较高或者投入的资金量较大，那么回报率也要相应提高。
此外，底商的回报率也应该根据不同的行业和市场环境进行调整。
总之，底商的回报率应该在综合考虑各种因素的基础上，达到合理的水平，以实现企业和底商的共赢。
8%左右合适的。
现在商铺投资回报率，基本上要达到8%左右才是比较合适的,其实现在投资商铺的人也是越来越多了,因为投资商铺肯定是要比投资普通的商品住宅房要划算很多的。
商铺回报率计算公式
商铺投资回报率的计算公式：投资回报率=（租金X元／平方米*面积*12）／购入价格*100%。如果细分，商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。
1.现金全款：净现值投资回报率=年租金／（商铺总价 投入资本-含税转手价）；
2.按揭贷款：净现值投资回报率=（税后月租-月揭还款）*12/（首付 总还款-含税转手价）。
商铺回报率4%能买么
商铺回报率4%是一个相对较低的回报率，但并不代表不值得购买。在决定是否购买县城二手商铺时，需要考虑以下几个因素：
1. 市场情况：不同地区的商铺市场情况各异，有些地区的商铺市场非常繁荣，而有些地区则相对冷清。在考虑购买县城二手商铺时，需要了解当地的市场情况，包括商铺的租金水平和未来租金上涨的趋势等。
2. 商铺位置：商铺的位置对于其价值和发展潜力有着非常重要的影响。如果购买的二手商铺处于一个繁华的商业区域，那么即使回报率相对较低，仍然可能获得较高的投资收益。
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