该不该把“积蓄”变成“房产”

　我也来吐槽吐槽，错过了就是错过了，本人现33岁，在三线城市，2015年是29岁的时候，年薪是10万，老婆年薪5万，一年近15万的收入，15年底有20万的存款，当时计划第二年要孩子，就想着买辆车，因为老家是农村，工作在城里，50公里差不多，回家方便点，以为房价都很贵，根本就买不起，然后16年我老婆闺蜜买房了，拉这我老婆一起，我老婆也问我，但这时候已经没有钱了，买车12万，还有10万做事业起步资金，等于身无分文，我老婆闺蜜买的是90万差不多的房价，首付35万差不多，我更不考虑了，直到2017年初开始涨，现在我老婆闺蜜的房价从开始的8500已经涨到12000，同样的面积，要多付42万，他还是学区房，在我们那算是三线城市里很好的学校，然后2017年开年我还没萌生买房的想法，我小舅子就一直跟我老婆说这几个月房价一直在涨（他做中介的），那会儿我也没意识到，但他推荐我关注一个新盘，有学区，还在市区里，周边虽然在规划，但当地政府拆迁力度也是大，就想着那边，预计在下半年开盘，这时候我居然这么听话，还真等了他大半年，销售说9月开结果没开，一直到10月中旬，从他9月不开盘我心里起了怀疑，就找其他盘的备胎，到10月15日定下了更远一点的一个盘，最后定了150万的一个房，对那地方也满意，唯一不好的就是学区不如我老婆闺蜜的，现在在这发帖就是感叹感叹，后悔后悔，如果当时不买车，12万再加上我父母支援10万，女方父母借10万应急，现在也不用后悔了，面积跟我老婆闺蜜差不多，但距离开发区远了6公里，学区还不好，唉

作为一个财经工作者，我觉得把“积蓄”变成房产，从总体来看是正确的，有了房产的人在当前是绝对不会后悔的。

我自己就有切身的感受，90年代末我所在城市中心市场附近有门面出售，价格每平米1.5万元左右，我当时在股市投了40万元资金，加上股价上涨变成了60多万元，有亲戚邀我一起买一个100平米的门面投资，每人拿一半资金，我不肯，结果我亲戚邀上他另外一个好朋友在中心市场附近买了一个100平米的门面，当时总价格150万元。到了现在地个地方的门面差不多已涨了每平米10万元，就是说100平米的门面现在的价值可达到1500万元了。现在一年的租金近30万元。

而我的股本投资到了2015年之前涨到了差不大80万元，我当时还庆幸自己没有与亲戚买门面，暗地里讥笑好那位亲戚，可是哪曾经，经历2015年6月的股灾，我的80多万元股票立马缩水成了8万元不到了。我后悔死了。

所以，我奉劝有闲钱的朋友还是要进行大胆的不动投资，否则钱说不定什么时候就贬值了。会让人追悔莫及，那就什么都没有用了。

这个问题要放在10年前，甚至5年前，根本就无需考虑，有积蓄不买房的都是失败者，但是到了2019年的现在，就会有不少人犹豫了，是不是应该把钱变成房子呢？

没什么好犹豫的，答案是应该换成房产。很多人有疑问，在经济下滑，失业率增加的时候，房价也会跟随下滑才对，就算猪肉带动了通胀，但总有回归合理的时候，为什么还要买房呢？

一定要牢记，不要拿国外的情况来套用在国内，这不符合实际情况，我们绝不会重复日本的泡沫经济过程，稳定房价是非常重要的问题，而且做起来并不难，改变调控政策就可以，绝对不要幻想房价暴跌，未来的房价会随着人口的聚集而不断稳定上涨，当然这是在人口聚集的地方，那些人口流失的地方房价不可避免的会逐渐下降。

在目前这种不景气并伴随着资产贬值的时候，还有什么能比房产更能安全保值的固定资产呢？所以把积蓄换成房产依然是最佳的选择，不过一定要量力而行，盲目的加杠杆会陷入债务的泥潭。