小县城适合投资买房吗？

小县城是不是适合投资买房，我认为看坐落在那个地方的小县城。

我就在小县城买了一套房子，6000一平，谈一下我的感受。当时，县城棚改，从3500一平涨到了6400一平，几乎一开盘就涨400元,真是人心惶惶，先怕自己上不了车。赶紧上到70岁老人 ，下到十几岁孩子，谈的最多的就是，你家拆了多少钱，在哪里买的房子～～

我们家不是拆迁户，是以前买的房子，已经是老房子了，妈妈说，房子旧了，咱也换房子吧！这样我们就把老房子挂出去了，但是，现在都是买新房，并且买三居的多(人们住惯了大房子)，我们家的老房子面积小(80平)，又只有两居室，两个月过去了，无人问津，妈妈着急，30万便宜卖了。我在外地，当时听到气的够呛，看来跟风是大家的弱点。因为以后我们那里是工业用地，一平换一平，都搬进了新楼房。

随着棚改的收紧和放慢，加上国家控制房价，我们那里的房子，去年6400，今年还是6400，开放商也不敢降价销售， 因为怕前几年买房子的业主来闹。

当时买房子一是妈妈的心愿，二是觉得现在钱毛，买房不升值但也不会贬值到哪去，而且买的地段不错，学校、超市都有。

所以，我认为如果是投资买房，第一:你最好是有闲钱，或是公积金贷款。不然，贷款利息很高，商贷已经5点多了，去了这费那费，根本不赚钱；第二:为了保值你可以买一套位置好的，如学区房，不住，还能租出去。

现在的房价，是稳中有降，刚需啥时买都合适。但是作为投资，人都往大城市走，小县城不适合投资买房，大家还是慎重。

房价下跌百分之2.5是什么意思？

房价下跌百分之2.5的意思是：与同期相比，一百元的房子，现在只需要九十七点五元，就可以买到了这个房子。

所谓的房价下跌，就是有一个时间的对比，也叫参数。意思是现在的房价，比参数时间的价格低了，称之为下跌。房价下跌百分之2.5的意思是，当时需要一百元的房子，现在只要九十七块五毛钱就可以买到房子了。

2021年12月购房与2022年1月购房区别？

国家统计局周三（10月20日）公布的数据显示，中国70个最大的城市中有36个城市新房价格下跌，这是六年来比例最高的一次。经历了长达6年的限购，政府不断加码的调控，房价已经五年没怎么变化，基本稳定为主，加上疫情影响和洪水灾情，导致开发商不断为了自保不断的挤压房价水分，导致房价已经达到或者接近冰点的位置，就好比弹簧已经压到最底了再压就要断。

而楼市不敢崩盘，社会和政府包括银行这都不会允许楼市崩盘，所以房价再继续降的可能性基本也就没有了，剩下的只有触底反弹了。再加上开发商为了完成最终的销售回款指标，不得不提前祭出大招，对购房者而言正好是个机会。不过眼下买和年底买，基本已经没啥大的区别了，唯一有区别的可能也就是房源选择性上，可能会越来越少。